Kira ödemelerini elden yapanlara ceza artırımı getiren tebliğ yürürlüğe girdi.

Kira ödemelerini elden yapanları ilgilendiren yeni düzenleme, Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan tebliğ ile yürürlüğe girdi. Artık tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Elden kira ödemelerinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza kesilecek ve bu ceza tutarı 5 bin TL'den az olmayacak. Ceza üst sınırı ise 20 milyon TL’ye yükseltildi.

Kira Ödemeleri Banka veya PTT Üzerinden Olacak
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme ile tüm iş yeri ve konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemelerin, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması şartı getirildi. Eski uygulamada yalnızca 500 TL’yi aşan konut kira ödemeleri bu kapsama girerken, yeni tebliğ ile tutara bakılmaksızın tüm kira ödemeleri için aynı şart geçerli hale geldi.

5 Bin TL’den Az Olmayan Ceza
Yeni düzenleme, kirayı elden ödeyen veya tahsil edenlere ceza uygulaması getiriyor. Kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlar için her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu ceza, en az 5 bin TL olacak. Eski uygulamada bu oran %5 ve asgari tutar 3 bin TL olarak uygulanıyordu.

Ceza Üst Sınırı 20 Milyon TL
Bir takvim yılı içinde uygulanacak özel usulsüzlük cezası üst sınırı da artırıldı. Daha önce 8 milyon 700 bin TL olan üst sınır, yeni düzenleme ile 20 milyon TL’ye çıkarıldı. Ayrıca, kiracının elden ödeme yapıldığını idareye 5 iş günü içinde bildirmesi halinde, kiracıya ceza kesilmeyecek.

Kısa Süreli Kiralamalar da Kapsamda
Haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin ödemeler de banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda olacak. Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ'de yapılan değişiklikler de 1 Eylül 2024’ten itibaren geçerli olacak şekilde yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme ile kira ödemelerinin daha şeffaf bir şekilde takip edilmesi amaçlanıyor ve elden kira ödeme dönemi sona eriyor.

Editör: Merve Doğa Ayyıldır